Simulatore Mutuo Prima Casa

Come Funziona il Simulatore

Il nostro simulatore mutuo prima casa calcola tutti gli aspetti economici e le agevolazioni disponibili per l'acquisto della tua prima abitazione.

Agevolazioni Prima Casa 2024

• IVA agevolata al 4% invece del 10% per acquisti dal costruttore
• Imposta di registro ridotta al 2% invece del 9% per acquisti da privati
• Imposte ipotecaria e catastale fisse a 50€ ciascuna invece del 3% e 1%
• Bonus Under 36: esenzione totale da imposta sostitutiva per giovani under 36

Detrazioni IRPEF

È possibile detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo, fino ad un massimo di 4.000€ annui (detrazione massima di 760€). La detrazione è ripartita al 50% tra i coniugi.

Sostenibilità Economica

• Verde: Rata inferiore al 30% del reddito - Situazione ottimale
• Giallo: Rata tra 30% e 35% del reddito - Sostenibile ma attento
• Rosso: Rata superiore al 35% del reddito - Sconsigliato dalle banche

Il calcolo considera un mutuo a tasso fisso al 4,5% con durata di 25 anni. I tassi reali possono variare in base al profilo del richiedente e alle condizioni di mercato.