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Importo finanziato
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Rata mensile
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Spese notarili
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Costi totali
TAEG stimato: 0,00%
Il TAEG include rata + spese accessorie distribuite sulla durata del mutuo
Il TAEG include rata + spese accessorie distribuite sulla durata del mutuo
Come funziona il simulatore mutuo casa
Il nostro simulatore calcola con precisione tutti i costi del tuo mutuo per l'acquisto di casa, fornendo una stima completa e realistica dell'investimento necessario.
Parametri di calcolo
- Valore dell'immobile: Il prezzo di acquisto della casa
- Percentuale finanziamento (LTV): Quanto della casa viene finanziato dalla banca (di solito 70-80%)
- Tasso di interesse: Il tasso annuo applicato dalla banca (fisso o variabile)
- Durata: Gli anni di rimborso del mutuo
Cosa viene calcolato
- Importo finanziato: Valore casa × percentuale finanziamento
- Rata mensile: Calcolata con la formula dell'ammortamento francese
- Spese notarili: Circa 2% del valore dell'immobile (notaio, imposte, visure)
- Costi istruttoria: 0,2% dell'importo finanziato (spese bancarie)
- TAEG: Tasso Annuo Effettivo Globale che include tutti i costi
Formula della rata mensile
La rata viene calcolata usando la formula dell'ammortamento francese:
Rata = Capitale × [i × (1+i)^n] / [(1+i)^n - 1]
Dove i = tasso mensile e n = numero di rate totali
Consigli utili
- La rata non dovrebbe superare il 30-35% del reddito familiare netto
- Considera sempre un fondo di emergenza per spese impreviste
- Confronta sempre più preventivi da diverse banche
- Valuta se conviene un tasso fisso o variabile in base al mercato
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